একটি সি ভিউ ভিলার দাম কত?

একটি সি ভিউ ভিলার দাম কত? • 20 2023 সালে জনপ্রিয় সি ভিউ ভিলার দাম প্রকাশিত হয়েছে

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সি ভিউ ভিলা তাদের ঘাটতি এবং অনন্য জীবনযাত্রার কারণে হাই-এন্ড রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি জনপ্রিয় পছন্দ হয়ে উঠেছে। এটি বিনিয়োগ বা স্ব-দখলকৃত হোক না কেন, সমুদ্রের ভিউ ভিলার দাম সর্বদা মানুষের মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু হয়ে থাকে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিন ধরে ইন্টারনেটে জনপ্রিয় বিষয় এবং গরম সামগ্রীগুলি সমুদ্রের ভিউ ভিলাগুলির বর্তমান বাজারের প্রবণতা বিশ্লেষণ করতে এবং কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স সরবরাহ করবে।

1। চীনের জনপ্রিয় শহরগুলিতে সমুদ্রের ভিউ ভিলার দামের তুলনা

নিম্নলিখিতটি 2023 সালে জনপ্রিয় দেশীয় শহরগুলিতে সি ভিউ ভিলার গড় দামের তুলনা (সাম্প্রতিক রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্মের পরিসংখ্যান থেকে ডেটা আসে):

2। সমুদ্রের ভিউ ভিলার দামকে প্রভাবিত করে এমন প্রধান কারণগুলি

1।ভৌগলিক অবস্থান: প্রথম লাইনের সমুদ্রের দৃশ্য (সরাসরি সমুদ্রের মুখোমুখি) এবং দ্বিতীয়-লাইনের সমুদ্রের দৃশ্যের (উপকূলরেখা থেকে কিছুটা দূরে) এর মধ্যে দামের পার্থক্যটি উল্লেখযোগ্য। সাধারণত, প্রথম-লাইনের সমুদ্রের ভিউ ভিলার দাম 30%-50%।

2।সহায়ক সুবিধা: হাই-এন্ড রিসর্ট, বেসরকারী সৈকত, ইয়ট মেরিনাস এবং অন্যান্য সহায়ক সুবিধাগুলি ভিলার মান উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তুলবে। উদাহরণস্বরূপ, সম্পূর্ণ সমর্থনকারী সুবিধার কারণে সানিয়া ইয়ালং বেতে কিছু প্রকল্প প্রতি বর্গমিটারে 120,000 ইউয়ানও বেশি হতে পারে।

3।নীতিগত কারণগুলি: হাইনান মুক্ত বাণিজ্য বন্দর নীতিটি সম্প্রতি অনুকূল হতে চলেছে, সানিয়া, হাইকৌ এবং অন্যান্য জায়গাগুলিতে সমুদ্রের ভিউ ভিলাগুলির দাম প্রায় 5%-8%বৃদ্ধি পেয়েছে।

4।অভাব: উপকূলরেখার সংস্থানগুলি সীমিত, নতুন উন্নয়ন প্রকল্পগুলি হ্রাস পেয়েছে এবং বিদ্যমান ভিলাগুলির দাম বাড়ছে। জিয়ামেন হুয়ান্ডাও রোড বরাবর কোনও নতুন জমি নেই এবং দ্বিতীয় হাতের বাড়ির বার্ষিক মূল্য 10%বৃদ্ধি পেয়েছে।

3। সাম্প্রতিক জনপ্রিয় সি ভিউ ভিলা প্রকল্পগুলি প্রস্তাবিত

4 .. সমুদ্রের ভিউ ভিলা কেনার সময় নোট করার বিষয়গুলি

1।সম্পত্তি অধিকার সমস্যা: কিছু সি ভিউ ভিলা পর্যটন রিয়েল এস্টেটের, এবং সম্পত্তির অধিকারগুলি কেবল 40 বছর, তাই বিশেষ মনোযোগ প্রয়োজন।

2।রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়: সৈকতে উচ্চ আর্দ্রতার পরিবেশ বিল্ডিংগুলিতে অত্যন্ত ক্ষয়কারী এবং বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় সাধারণ ভিলার তুলনায় প্রায় 1.5 গুণ।

3।মৌসুমী কারণ: উত্তর সিভিউ ভিলা (যেমন ডালিয়ান) শীতকালে দখলের হার কম এবং বিনিয়োগ চক্রের দীর্ঘ রিটার্ন রয়েছে।

4।নীতি বিধিনিষেধ: হাইনান এবং অন্যান্য অঞ্চলগুলি ক্রয় নিষেধাজ্ঞাগুলি প্রয়োগ করে এবং বিদেশীদের বাড়ির ক্রয়ের জন্য সামাজিক সুরক্ষা বা ব্যক্তিগত আয়কর প্রদানের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।

5। ভবিষ্যতের বাজারের প্রবণতা পূর্বাভাস

পেশাদার প্রতিষ্ঠানগুলির বিশ্লেষণ অনুসারে, সি ভিউ ভিলা বাজার 2023 থেকে 2025 পর্যন্ত নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি প্রদর্শন করবে:

1।উচ্চ-প্রান্তের প্রবণতা সুস্পষ্ট: ১০০,০০০ এরও বেশি ইউয়ানের ইউনিট দামের সাথে শীর্ষ প্রকল্পগুলির অনুপাত বর্তমান 15% থেকে 25% এ উন্নীত হবে।

2।স্মার্ট আপগ্রেড: সমুদ্রের ভিউ ভিলাগুলির নতুন প্রজন্ম সাধারণত স্মার্ট হোমস, সামুদ্রিক জলের বিশৃঙ্খলা ব্যবস্থা এবং অন্যান্য প্রযুক্তিগত সুবিধা দিয়ে সজ্জিত থাকবে।

3।ভাড়া বাজার সক্রিয়: সানিয়ার মতো পর্যটন শহরগুলিতে হাই-এন্ড সি ভিউ ভিলাগুলির দৈনিক ভাড়া প্রায় 5%-8%এর বার্ষিক রিটার্নের হার সহ 30,000 থেকে 80,000 ইউয়ান পৌঁছতে পারে।

উপসংহার: রিয়েল এস্টেট বাজারে শীর্ষ পিরামিড পণ্য হিসাবে, দাম 8 মিলিয়ন ইউয়ান থেকে 100 মিলিয়ন ইউয়ান পর্যন্ত। কেনার আগে ভৌগলিক অবস্থান, সম্পত্তি অধিকার, রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় ইত্যাদির মতো মূল কারণগুলি পুরোপুরি পরীক্ষা করার পরামর্শ দেওয়া হয় এবং স্থানীয় নীতিগুলিতে পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দিন। বিনিয়োগকারীদের জন্য, পরিপক্ক সমর্থনকারী সুবিধা এবং শক্তিশালী ভাড়া চাহিদা সহ অঞ্চলগুলি বেছে নেওয়া বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ।